Estimation théorique
Les Liserons,81200 Aussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Liserons,81200-Aussillon indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguefonde (81002), comprenant 2568 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 858€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguefonde (81002), comprenant 2568 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 858€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-17 | 7 | LES LISERONS | 4 | 80 | 288 | 91000€ | 1138€ |
2021-12-09 | 9 | LES LISERONS | 5 | 81 | 299 | 91000€ | 1123€ |
2020-07-22 | 22 | ALL DES AUQUES | 4 | 80 | 259 | 70000€ | 875€ |
2023-02-24 | 22 | ALL DES AUQUES | 3 | 120 | 242 | 168000€ | 1400€ |
2021-12-15 | 12 | ALL DES AUQUES | 5 | 230 | 1594 | 275000€ | 1196€ |
2023-05-12 | 14 | ALL DES AUQUES | 3 | 100 | 221 | 60000€ | 600€ |
2021-12-09 | 32 | ALL DES AUQUES | 5 | 90 | 684 | 195000€ | 2167€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DES LAURIERS | 7 | 108 | 382 | 109000€ | 1009€ |
2023-03-14 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 550 | 140000€ | 1750€ |
2020-09-17 | 38 | RUE DES AUQUES | 7 | 182 | 798 | 195000€ | 1071€ |
2023-03-10 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 120 | 356 | 112000€ | 933€ |
2021-02-03 | 3 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 88 | 410 | 105000€ | 1193€ |
2021-02-09 | 23 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 96 | 464 | 145000€ | 1510€ |
2021-09-03 | 9 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 698 | 210000€ | 2000€ |
2022-06-23 | 37 | ALL DES AUQUES | 5 | 124 | 5192 | 320000€ | 2581€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 99 | 290 | 85000€ | 859€ |
2021-07-29 | 25 | ALL DES AUQUES | 7 | 305 | 1378 | 688462€ | 2257€ |
2021-02-27 | 17 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 120 | 458 | 122000€ | 1017€ |
2020-12-09 | 35 | RUE DES AUQUES | 4 | 92 | 532 | 60000€ | 652€ |
2022-09-08 | 5 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 80 | 656 | 135000€ | 1688€ |
2023-03-30 | 1 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 99 | 480 | 205000€ | 2071€ |
2022-07-01 | 2 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 77 | 1170 | 195000€ | 2532€ |
2020-03-25 | 26 | RUE MONTSEGUR | 4 | 126 | 377 | 110000€ | 873€ |
2020-02-24 | 17 | ALL DES AUQUES | 4 | 140 | 330 | 40000€ | 286€ |
2022-02-15 | 22 | RUE MONTSEGUR | 4 | 76 | 316 | 80000€ | 1053€ |
2019-06-12 | 12 | RUE MONTSEGUR | 4 | 76 | 412 | 91000€ | 1197€ |
2021-02-15 | 5 | RUE BERLIOZ | 5 | 90 | 301 | 50000€ | 556€ |
2022-04-08 | 5 | RUE BERLIOZ | 5 | 90 | 301 | 160100€ | 1779€ |
2022-11-30 | 26 | RUE DES AUQUES | 3 | 85 | 163 | 85000€ | 1000€ |
2021-12-28 | 24 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 73 | 525 | 135000€ | 1849€ |
2020-11-12 | 17 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 96 | 316 | 146000€ | 1521€ |
2020-11-20 | 11 | ALL DES AUQUES | 3 | 74 | 346 | 95000€ | 1284€ |
2022-01-14 | 24 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 77 | 315 | 116000€ | 1506€ |
2023-03-01 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 75 | 515 | 140000€ | 1867€ |
2021-01-21 | 6 | RUE MONTSEGUR | 5 | 91 | 224 | 100350€ | 1103€ |
2019-11-16 | 8 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 100 | 226 | 60000€ | 600€ |
2020-07-06 | 11 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 90 | 562 | 165000€ | 1833€ |
2021-03-26 | 28 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 93 | 1006 | 130000€ | 1398€ |
2020-10-02 | 15 | RUE JEAN PIERRE GABARROU | 5 | 114 | 544 | 173000€ | 1518€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 220 | 1268 | 110000€ | 500€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 220 | 1268 | 156000€ | 709€ |
2022-10-17 | 36 | RUE DU BOSQUET | 4 | 88 | 239 | 66000€ | 750€ |
2019-11-12 | 1 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 91 | 308 | 74400€ | 818€ |
2022-02-28 | 5 | RUE ADELAIDE | 6 | 162 | 520 | 240000€ | 1481€ |
2019-12-31 | 25 | RUE DU CHP DE MAI | 4 | 76 | 279 | 85000€ | 1118€ |
2019-06-25 | 9001 | RUE ADELAIDE | 7 | 180 | 599 | 110000€ | 611€ |
2020-09-18 | 89 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 112 | 351 | 146860€ | 1311€ |
2022-12-27 | 93 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 180 | 1064 | 200000€ | 1111€ |
2019-09-09 | 27 | RUE DU CHP DE MAI | 4 | 76 | 282 | 85000€ | 1118€ |
2020-10-02 | 27 | RUE DU CHP DE MAI | 4 | 76 | 282 | 86000€ | 1132€ |
2020-05-11 | 8 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 88 | 220 | 105000€ | 1193€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DES TONNELIERS | 2 | 80 | 90 | 88000€ | 1100€ |
2022-01-28 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 90 | 539 | 140000€ | 1556€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES AUQUES | 3 | 45 | 196 | 65000€ | 1444€ |
2020-12-22 | 9003 | RUE ADELAIDE | 5 | 70 | 289 | 90000€ | 1286€ |
2021-03-23 | 29 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 183 | 526 | 158000€ | 863€ |
2021-02-04 | 4 | ALL DE LA FALGAYLARIE | 4 | 81 | 663 | 140000€ | 1728€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES FLEURS | 5 | 104 | 240 | 139000€ | 1337€ |
2020-11-24 | 15 | RUE DU CHP DE MAI | 5 | 88 | 212 | 95000€ | 1080€ |
2022-11-21 | 36 | AV DE TOULOUSE | 3 | 76 | 430 | 110000€ | 1447€ |
2021-06-03 | 18 | RUE D AUSTRALIE | 4 | 80 | 212 | 102000€ | 1275€ |
2022-11-23 | 16 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 88 | 254 | 120000€ | 1364€ |
2019-08-27 | 22 | RUE DU BOSQUET | 5 | 90 | 167 | 92500€ | 1028€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DE L AVENIR | 4 | 98 | 272 | 115000€ | 1173€ |
2021-10-08 | 7 | RUE DES FLEURS | 2 | 46 | 93 | 75000€ | 1630€ |
2021-03-09 | 22 | RUE GEORGES BRAQUE | 6 | 113 | 275 | 120000€ | 1062€ |
2022-04-29 | 55 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 48 | 32 | 30000€ | 625€ |
2022-08-24 | 17 | RUE ST JOHN PERSE | 4 | 79 | 209 | 60000€ | 759€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DES AUQUES | 7 | 195 | 432 | 190000€ | 974€ |
2021-01-13 | 10 | AV DE TOULOUSE | 6 | 121 | 351 | 126000€ | 1041€ |
2019-10-02 | 52 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 120 | 266 | 100000€ | 833€ |
2022-07-22 | 23 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 91 | 161 | 68800€ | 756€ |
2023-03-31 | 11 | RUE GEORGES BRAQUE | 6 | 113 | 320 | 105000€ | 929€ |
2022-12-02 | 6 | RUE DES FLEURS | 3 | 66 | 59 | 120000€ | 1818€ |
2021-08-18 | 20 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 96 | 570 | 125000€ | 1302€ |
2021-09-23 | 39 | RUE FAUTRIER | 4 | 88 | 221 | 123000€ | 1398€ |
2022-06-24 | 27 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 91 | 159 | 71200€ | 782€ |
2020-04-30 | 35 | RUE FAUTRIER | 4 | 99 | 221 | 110000€ | 1111€ |
2022-05-04 | 19 | AV DE TOULOUSE | 7 | 307 | 1072 | 190000€ | 619€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DU BOSQUET | 5 | 90 | 167 | 68000€ | 756€ |
2022-10-28 | 10 | RUE LOUISE MARILLAC | 5 | 180 | 198 | 141934€ | 789€ |
2021-01-18 | 31 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 94 | 293 | 74400€ | 791€ |
2022-09-28 | 1 | RUE DES FLEURS | 4 | 96 | 174 | 125000€ | 1302€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DE BRADFORD | 2 | 45 | 264 | 37000€ | 822€ |
2022-10-14 | 8 | RUE DE BRADFORD | 2 | 45 | 264 | 37000€ | 822€ |
2023-06-26 | 11 | AV DE TOULOUSE | 7 | 135 | 778 | 231750€ | 1717€ |
2022-11-28 | 5 | RUE COURTE | 4 | 119 | 583 | 139400€ | 1171€ |
2023-01-16 | 116 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 77 | 168 | 126000€ | 1636€ |
2019-11-05 | 114 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 77 | 180 | 69000€ | 896€ |
2021-11-29 | 25 | AV MARECHAL FOCH | 8 | 152 | 175 | 106000€ | 697€ |
2021-11-30 | 112 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 93 | 180 | 82000€ | 882€ |
2020-06-04 | 108 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 77 | 189 | 79000€ | 1026€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DE LA FREGATE | 6 | 110 | 543 | 45000€ | 409€ |
2019-09-12 | 27 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 90 | 661 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-20 | 27 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 90 | 661 | 163800€ | 1820€ |
2022-01-06 | 10 | RUE SYDNEY | 4 | 70 | 173 | 114500€ | 1636€ |
2021-09-07 | 1 | RUE FAUTRIER | 4 | 76 | 296 | 137500€ | 1809€ |
2022-06-07 | 8 | RUE JACQUES MAAST | 5 | 88 | 347 | 135000€ | 1534€ |
2020-12-04 | 16 | RUE DE LA BARRE | 3 | 80 | 385 | 69000€ | 863€ |
2022-09-21 | 16 | RUE DE LA BARRE | 3 | 80 | 385 | 120370€ | 1505€ |
2019-09-03 | 25 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 112 | 818 | 167900€ | 1499€ |
2020-02-10 | 4 | RUE DE L ENTREPOT | 8 | 245 | 406 | 230000€ | 939€ |
2022-08-11 | 2 | RUE LOUISE MARILLAC | 4 | 98 | 65 | 65000€ | 663€ |
2021-08-17 | 19 | RUE D AUSTRALIE | 6 | 120 | 181 | 126500€ | 1054€ |
2021-02-03 | 3 | RUE FAUTRIER | 4 | 76 | 293 | 70000€ | 921€ |
2020-03-12 | 12 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 70 | 355 | 75000€ | 1071€ |
2021-04-15 | 18 | RUE DE LA BARRE | 5 | 112 | 0 | 73000€ | 652€ |
2023-01-27 | 18 | RUE DE LA BARRE | 5 | 112 | 180 | 78000€ | 696€ |
2021-12-13 | 147 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 267 | 177000€ | 1475€ |
2021-06-30 | 16 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 124 | 274 | 65500€ | 528€ |
2020-11-30 | 40 | RUE DU NOUVELA | 3 | 80 | 210 | 91000€ | 1138€ |
2020-05-22 | 14 | RUE DU LEVANT | 5 | 85 | 340 | 117500€ | 1382€ |
2021-10-22 | 17 | RUE D AUSTRALIE | 6 | 180 | 280 | 185595€ | 1031€ |
2021-06-30 | 11 | RUE FAUTRIER | 5 | 88 | 228 | 87000€ | 989€ |
2022-02-28 | 10 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 116 | 240 | 134000€ | 1155€ |
2020-12-01 | 36 | RUE DU NOUVELA | 5 | 115 | 461 | 65000€ | 565€ |
2022-12-09 | 4 | RUE ARMAND PUECH | 5 | 82 | 450 | 90000€ | 1098€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DE LA CARAVELLE | 2 | 52 | 285 | 75000€ | 1442€ |
2022-04-04 | 6 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 93 | 155 | 113000€ | 1215€ |
2021-12-27 | 5 | RUE EMMANUEL MOUNIER | 4 | 88 | 238 | 105000€ | 1193€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DE LA CITE TECHNIQUE | 4 | 100 | 483 | 135000€ | 1350€ |
2020-02-12 | 22 | RUE DES ECOLES | 3 | 57 | 206 | 82000€ | 1439€ |
2023-06-22 | 21 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 82 | 283 | 70400€ | 859€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DE LA CITE TECHNIQUE | 5 | 106 | 504 | 155000€ | 1462€ |
2019-12-26 | 3 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 105 | 485 | 150000€ | 1429€ |
2019-12-03 | 67 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 113 | 231 | 115000€ | 1018€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DES CEVENNES | 5 | 97 | 311 | 110000€ | 1134€ |
2019-11-25 | 38 | RUE DU NOUVELA | 5 | 140 | 88 | 115900€ | 828€ |
2022-07-20 | 14 | BD DE LA MAIRIE | 7 | 260 | 663 | 230000€ | 885€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DE LA BARRE | 7 | 140 | 287 | 138000€ | 986€ |
2019-10-11 | 7 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 115 | 224 | 80900€ | 703€ |
2023-03-13 | 7 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 115 | 224 | 127000€ | 1104€ |
2020-10-16 | 19 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 82 | 255 | 70400€ | 859€ |
2022-02-07 | 30 | RUE DU NOUVELA | 5 | 97 | 180 | 55000€ | 567€ |
2022-02-07 | 30 | RUE DU NOUVELA | 5 | 97 | 180 | 119000€ | 1227€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DU PROGRES | 6 | 140 | 447 | 140000€ | 1000€ |
2020-01-31 | 2 | RUE ALBAN JAMMES | 5 | 173 | 492 | 186000€ | 1075€ |
2021-04-29 | 32 | RUE DE LA BARRE | 4 | 105 | 314 | 153000€ | 1457€ |
2021-11-05 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 76 | 274 | 119000€ | 1566€ |
2019-10-11 | 157 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 95 | 175 | 47500€ | 500€ |
2021-03-05 | 5 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 124 | 309 | 105000€ | 847€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES CEVENNES | 6 | 113 | 464 | 130000€ | 1150€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DU CHEM FERRE | 5 | 112 | 402 | 204750€ | 1828€ |
2022-01-17 | 29 | AV DE TOULOUSE | 6 | 230 | 746 | 110150€ | 479€ |
2020-11-20 | 88 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 92 | 1405 | 195000€ | 2120€ |
2019-05-15 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 102 | 872 | 165000€ | 1618€ |
2022-11-29 | 24 | RUE DU NOUVELA | 6 | 199 | 271 | 193000€ | 970€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DE LA CITE TECHNIQUE | 6 | 98 | 527 | 126000€ | 1286€ |
2023-06-05 | 13 | RUE MELBOURNE | 10 | 120 | 674 | 94860€ | 791€ |
2021-08-02 | 102 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 649 | 102000€ | 850€ |